Апартаменты в отеле бизнес класса с мебелью и техникой . Собственник

мета ключевые слова : . Отдел продаж. Собственник. Продам готовый бизнес в Краснодаре , Купить готовый бизнес в Краснодаре, Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре , купить коммерческую недвижимость в Краснодаре , Продам гостиницу ,отель , апартаменты продажа гостиниц отелей , апартаментов арендного бизнеса в Краснодаре от собственника, в Краснодаре, апартаменты под сдачу в аренду. хозяин, без комиссии агентства Уважаемые инвесторы у вас есть уникальная возможность выгодно купить готовый бизнес в Краснодаре по доступным ценам приносящий пассивный доход около 20 % годовых что говорит о быстрой окупаемости в 5 лет. Таких процентов не дает ни один банк и никакая другая недвижимость орентированная на сдачу в аренду , для получения пассивного дохода. Итак мы представляем вашему вниманию апартаменты в отеле бизнес класса с качественным ремонтом уровня выше среднего , мебелью и бытовой техникой . Почему это выгодно ? Цены в аналогичных отелях 4 звезды за аренду номера на сутки в районе 2 300 рублей. Соответственно, купив апартаменты, при условии, что вы сами вообще не будете заниматься сдачей апартаментов, вы можете после окончания строительства сдать их управляющей компании отеля при условии 70/30 % в вашу пользу. При этом за эти 30 % управляющая компания будет брать на себя обязательство по сохранению состояния всего номера – это ремонт, техника, общий износ – эти хлопоты вообще касаться вас не будут, только деньги будете получать. Вопросы рекламы и заселения клиентов в ваши апартаменты это также задача управляющей компании. Давайте посчитаем: даже при условии того, что 10 дней из 30 апартаменты ваши будут пустовать: 20 дней * 2300 = 46 000 рублей * 0,7 = 32 200 рублей. За год получается 386 400 рублей. И это абсолютно пассивный доход . Мы посчитали с Вами доходность только эконом – номера с примерной суммой инвестиций 1 600 000 рублей. Если сравнивать инвестицию в этом же размере в квартиру, то доход с аренды квартиры не будет превышать 12000 руб. в месяц . Даже, если у вас будут жить квартиранты круглый год, что мало вероятно, за год вы заработаете 144 000 рублей. При этом за состоянием мебели и техники и общего износа квартиры отвечаете вы со своей прибыли. Чувствуете разницу?) С офисными помещениями дела обстоят немного лучше. За эту сумму можно приобрести офисное помещение ниже среднего класса , площадью 35.5 квадратных метра при его стоимости 45 тыс. руб. за квадратный метр. Рыночная стоимость подобного рода помещений не более 400 руб. за квадратный метр в месяц, итого 14222 руб. За год получается 170,666 руб. в идеальном случае при условии что арендаторы будут сидеть весь год. Стоит отметить что простои офисных помещений в следствии перенасыщенности рынка в данном сегменте значительно превышают простои в жилой недвижимости. Несомненным плюсом является и то что купив апартаменты сегодня вы можете их выгодно перепродать на более поздних этапах строительства и тем более в сданном и работающем объекте Почему можно выгодно перепродать ? 1- Рост цены от начального этапа строительства до сдачи объекта составляет на сегодняшний момент не менее 30 % 2- Отсутствие конкуренции так как данный сегмент практически отсутствует на рынке недвижимости . 3-Объекты такого рода являются большим дефицитом и соответственно имеют высокую востребованность. В связи с тем что апартаменты никто не продает , продают отели целиком . 4- Высокая доходность 5- Быстрая окупаемость 6- Низкая ценовая категория ( чем ниже цена тем больше потенциальных покупателей) Этот бизнес очень выгодный и высоко рентабильный, настолько выгодный, что даже если очень захотите купить где-нибудь себе апартаменты, Вам никто их не продаст. Внимание ! Количество продаваемых апартаментов ограничено . В продаже помещения только на 11 и 15 этажах . Остальное оставят для себя любимого. Успейте выгодно инвестировать сегодня что бы получать прибыль завтра . Без комиссии агентства . Отдел продаж. Собственник.