8-800 250-20-53
Заказать обратный звонок

Апартаменты в отеле бизнес класса с мебелью и техникой . Собственник

помещение свободного назначения на продажу, 23,40 м2
1 591 200 ₽
68 000 ₽ за м2
Общая
23,40 м2
Этаж/Этажность
11/16

Описание

Уважаемые инвесторы у вас есть уникальная возможность выгодно  купить готовый бизнес  в Краснодаре по доступным ценам приносящий пассивный доход около 20 % годовых что говорит о быстрой окупаемости в 5 лет.  Таких процентов не дает ни один банк и никакая другая недвижимость ориентированная на сдачу в аренду , для получения пассивного дохода. 

Итак мы представляем вашему вниманию апартаменты в отеле бизнес класса с качественным ремонтом уровня выше среднего , мебелью и бытовой техникой .

Почему это выгодно ?

 Цены в аналогичных отелях 4 звезды за аренду номера на сутки в районе 2 300 рублей. Соответственно, купив апартаменты, при  условии, что вы сами вообще не будете заниматься сдачей апартаментов, вы можете после окончания строительства сдать их управляющей компании   отеля при условии 70/30 % в вашу пользу. При этом за эти 30 % управляющая компания будет брать на себя обязательство по сохранению состояния всего номера – это ремонт, техника, общий износ – эти хлопоты вообще касаться вас не будут, только деньги будете получать. Вопросы рекламы и заселения клиентов в ваши апартаменты это также задача управляющей компании.

Давайте посчитаем: даже при условии того, что 10 дней из 30 апартаменты ваши будут пустовать: 20 дней * 2300 = 46 000 рублей * 0,7 = 32 200 рублей. За год получается 386 400 рублей. И это абсолютно пассивный доход .  

Мы посчитали с Вами доходность только эконом – номера с примерной суммой инвестиций  1 600 000 рублей.

Если сравнивать инвестицию в этом же размере в квартиру, то доход с аренды квартиры не будет превышать 12000 руб. в месяц . Даже, если у вас будут жить квартиранты круглый год, что мало вероятно, за год вы заработаете 144 000 рублей. При этом за состоянием мебели и техники и общего износа квартиры отвечаете вы со своей прибыли.  Чувствуете разницу?)

С офисными помещениями дела обстоят  немного лучше.  За эту сумму можно приобрести офисное помещение ниже среднего класса , площадью 35.5 квадратных метра при его стоимости 45 тыс. руб. за квадратный метр. Рыночная стоимость подобного рода помещений не более 400 руб. за квадратный метр в месяц, итого 14222 руб.  За год получается 170,666 руб. в идеальном случае при условии что арендаторы будут сидеть весь год. 

Почему можно выгодно перепродать ?

1- Рост цены от начального этапа строительства до сдачи объекта составляет на сегодняшний момент не менее 30 %

2- Отсутствие конкуренции так как данный сегмент практически отсутствует на рынке недвижимости .

3-Объекты такого рода являются большим дефицитом и соответственно  имеют высокую востребованность. В связи с тем что апартаменты никто не продает , продают отели целиком .

4- Высокая доходность

5- Быстрая окупаемость

6- Низкая ценовая категория ( чем ниже цена тем больше потенциальных покупателей)

Этот бизнес очень выгодный и высоко рентабельный, настолько выгодный, что даже если очень захотите купить где-нибудь себе  апартаменты, Вам никто их не продаст.

Без комиссии агентства .

ID объекта 16780
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 11
Этажность 16
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Краснодарский край
Город Краснодар
Район СБС
Материал стен монолитно-кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 23.40
Цена за весь объект 1 591 200 ₽
Цена за метр 68 000 ₽ за м2
Высота потолка 2.8
Оператор телефонной связи мтс, билайн, мегафон, теле2 йота
Интернет-провайдер мтс, билайн, мегафон,йота
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Окружение Торговые центры, кинотеатр, многоквартирные жилые дома , ТЦ СБС, ТЦ Медиа плаза, ТЦ Галактика, школы, детские садики, остановки общественного транспорта , Бизнес центры,
Вентиляция есть
Кондиционирование централизованное
от застройщика
готовый бизнес
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Грузанов Семен Игоревич
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности